ErsterminPro
Für Immobilienmakler · 3 Einwertungen gratis

Mehr Alleinaufträge.
Ohne mehr Aufwand.

Datenbasierte Terminvorbereitung für Ihre Eigentümergespräche — in wenigen Minuten, mit Ihrem Branding, aus amtlichen Quellen.

Statt eine Stunde recherchieren: Adresse eingeben, 9,99 € netto pro Einwertung, fertige Unterlage herunterladen. Souverän im Eigentümergespräch — von der ersten Sekunde an.

Jetzt anmelden · 3 Einwertungen gratis Beispiel ansehen ↓
Makler auf dem Weg zum Eigentümertermin
⏱ ~60 Min gespart pro Termin
📈 +18 % Alleinaufträge*
📊 bis zu 19 Folien aus amtlichen Quellen
💶 9,99 € netto pro Unterlage

Das Verhältnis

Ein Termin. Eine Investition. Eine klare Rechnung.

~ 3.500 €
Durchschnittliche Courtage je Alleinauftrag*
+18 %
Mehr Alleinaufträge bei strukturierter Vorbereitung*
9,99 €
Ihre Investition pro Termin (netto)

Rechnerisch: Für unter 0,3 % einer typischen Courtage erhöhen Sie messbar die Wahrscheinlichkeit, das Eigentümergespräch zu Ihrem Auftrag zu führen.

Das Problem

Warum Makler Alleinaufträge verlieren.

Nicht weil sie schlecht sind. Sondern weil ihnen die Zeit fehlt, sich auf jedes Eigentümergespräch wirklich gut vorzubereiten.

Fehlende Vorbereitung

Bodenrichtwert googeln, Lage prüfen, Hebesatz suchen — eine Stunde pro Termin, die niemand bezahlt.

Fehlende Marktkenntnis

Jeder Termin in einem anderen Stadtteil. Schul-, Versorgungs- und Verkehrslage zu kennen, kostet Zeit, die fehlt.

Fehlende Struktur

Im Termin alles im Kopf zu jonglieren wirkt nicht souverän — und Eigentümer spüren das.

Fehlende Argumentation

Gegen Preisvorstellungen oder Konkurrenz argumentieren — nur belegbare Zahlen überzeugen den Eigentümer wirklich.

Die Lösung

ErstterminPro übernimmt die Vorbereitung. Komplett.

Adresse eingeben. Bezahlen. Fertige PowerPoint laden. So einfach.

1

Adresse eingeben

Straße, PLZ, Ort und Objektart. In 10 Sekunden erledigt.

2

Wir recherchieren

Bodenrichtwerte, ALKIS, Hochwasser, Lärm, Karten, KI-Lagetext — alles im Hintergrund, in Minuten.

3

Sie sind vorbereitet

14 Folien als PowerPoint, mit Ihrem Branding, als Download und per E-Mail.

Vorher / Nachher

Der Unterschied im Termin.

Wer vorbereitet ist, führt das Gespräch. Wer nachschauen muss, folgt ihm.

Vorbereitung mit verstreuten Papieren am Küchentisch

Ohne ErstterminPro

  • Eine Stunde Informationen zusammensuchen
  • Bodenrichtwerte in BORIS händisch nachschlagen
  • Lage über Google Maps prüfen
  • Hochwasserkarten separat öffnen
  • Im Termin Notizen-Chaos
  • Eigentümer merken die Unsicherheit
Souveräne Daten-Präsentation im Termin

Mit ErstterminPro

  • Adresse eingeben, fertig
  • Alle amtlichen Daten zusammengetragen
  • Lage- und Umgebungs-Karten inklusive
  • Hochwasser- & Lärm-Check belegt
  • Strukturierte Präsentation für den Termin
  • Souveräner, professioneller Auftritt

Beispielbericht

So sieht Ihre Unterlage aus.

Eine PowerPoint, 14 Folien, datenbasiert. Hier ein Auszug — gerne senden wir Ihnen die vollständige Beispiel-Unterlage auf Anfrage.

Folie 3 – Auf einen Blick (KPIs)

Folie 3 · Auf einen Blick

Sechs Kennzahlen, die im Eigentümer­gespräch zählen.

Folie 5 – Luftbild von Geobasis NRW

Folie 5 · Luftbild

NRW-Orthophoto in zwei Zoomstufen — amtlich, gestochen scharf.

Folie 6 – Bodenrichtwert

Folie 6 · Bodenrichtwert

BORIS-NRW-Daten mit Übersichtskarte und Nachbarwerten.

Folie 10 – Amtliche Liegenschaftsauskunft

Folie 10 · Amtliche Liegenschaftsauskunft

Sachdatenblatt der Bezirksregierung Köln + DOP-Luftbild mit Flurstücksgrenzen.

Folie 11 – Geländegefälle

Folie 11 · Geländegefälle

Höhenprofil aus dem digitalen Geländemodell — relevant für Hanglagen und Erschließung.

Folie 15 – Hochwassergefahr

Folie 15 · Hochwassergefahr

LANUV-Karte mit HQ100- und HQextrem-Zonen — verbindlicher Sicherheits-Check.

Vollständige Beispiel-Unterlage

Die komplette Unterlage „Am Blauen Stein 5, 46509 Xanten" zum Anschauen.

19 Folien · amtliche Datenquellen · ein echtes Einfamilienhaus. Genau die Qualität, die Sie für jede Ihrer Adressen bekommen.

📄 Als PDF herunterladen (3,4 MB) 📊 Als PowerPoint herunterladen (2,3 MB)

Ergebnisse

Was bessere Vorbereitung verändert.

+18 %

Alleinauftragsquote

Im Vergleich zur Ausgangsperiode — Beobachtung im eigenen Team bei strukturierter Vorbereitung.*

~60

Minuten gespart

pro Termin. Recherche-Zeit, die Sie in Akquise, Familie oder weitere Termine investieren können.

100 %

Belegbare Aussagen

Jede Zahl in der Unterlage stammt aus amtlicher Quelle — keine erfundenen Daten, kein Marketing-Talk.

* Beobachtung im DBI-Team Rhein/Berg. Land & Südwestfalen unter Robin Böcker, 15 Jahre Maklertätigkeit, über 3.000 Einwertungen.

Aus der Praxis entwickelt

15 Jahre Maklerei. Über 3.000 Einwertungen.

ErstterminPro ist nicht im Marketing entstanden, sondern aus dem täglichen Eigentümergespräch. Jede Folie ist da, weil sie im echten Termin gefehlt hat.

15
Jahre Maklertätigkeit
Im NRW-Raum, mit Schwerpunkt Wohnimmobilien — vom Reihenhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
3.000+
Durchgeführte Einwertungen
Jede einzelne war eine Lerneinheit. Was im Termin zählt, steht heute in der Unterlage.
100 %
Amtliche Datenquellen
BORIS NRW · Geobasis NRW · LANUV · Bundesnetzagentur · keine bezahlten Empfehlungen Dritter.

Die Idee

Warum es ErstterminPro überhaupt gibt.

RB

Robin Böcker

Direktor Immobilienvertrieb · DBI Rhein/Berg. Land & Südwestfalen

Die Idee entstand aus einem einfachen Problem: Zu viele Makler fahren unvorbereitet zum Ersttermin. Nicht weil sie schlecht sind — sondern weil ihnen die Zeit fehlt.

In meinem eigenen Team haben wir gemerkt: Wer mit einer strukturierten Unterlage in den Termin geht, führt das Gespräch souveräner. Der Eigentümer merkt sofort, dass jemand sein Objekt ernst nimmt. Das hat unsere Alleinauftragsquote spürbar nach oben gebracht.

Aus dieser Erfahrung wurde ErstterminPro: ein Werkzeug, das die Recherche automatisch übernimmt und in wenigen Minuten eine vollständige Vorbereitung erstellt — damit sich Makler auf das konzentrieren können, was sie am besten können: zuhören und überzeugen.

Für wen geeignet

Drei Sichtweisen. Ein Werkzeug.

Für Makler

Mehr Sicherheit im Kundengespräch.

Sie kennen jeden Datenpunkt zur Immobilie, bevor Sie klingeln. Das verändert die Dynamik am Küchentisch sofort.

Für Teamleiter

Höhere Beratungs­qualität — automatisch.

Jeder Makler im Team geht mit demselben Standard in den Termin. Sie sehen Wirkung im KPI, nicht in Excel.

Für Vertriebs­organisationen

Einheitliche Standards. Individuelles Branding.

Konzern-konformes Auftreten ohne Einbußen bei der persönlichen Note des einzelnen Maklers.

Preis

Klar, fair, ohne Abo.

9,99 €
netto pro fertige Unterlage 11,89 € brutto inkl. 19 % USt
  • Bis zu 14 Folien als PowerPoint zum Download
  • Zusätzlich durchscrollbare Online-Ansicht
  • Rechnung als PDF, automatisch per E-Mail
  • Ihr Branding auf jeder Unterlage
  • Keine Mindestabnahme, kein Abo, keine Vertragsbindung
  • Sicher bezahlen über Stripe (Karte, Apple/Google Pay)

Jetzt starten · 3 Einwertungen gratis

FAQ

Häufige Fragen.

Welche Regionen werden unterstützt?

Volle Datenlage in Nordrhein-Westfalen (BORIS, ALKIS, LANUV). Bundesweit funktionieren Karten, Hebesätze, Grundsteuer-Schätzung und KI-Lagetext. Wir erweitern die volle Datenlage Bundesland für Bundesland.

Schätzt das Tool einen Marktwert?

Bewusst nein. Eine Marktwert-Einschätzung gehört in den Termin beim Makler, nicht in eine automatisch erstellte Vorbereitung. Wir liefern die Daten — die Bewertung machen Sie.

Wie schnell ist die Unterlage fertig?

Meist wenige Minuten. Da amtliche Geodaten abgefragt werden, kann es ausnahmsweise länger dauern. Sie können das Fenster verlassen — die fertige Unterlage kommt automatisch per E-Mail.

Was passiert, wenn ich nicht zufrieden bin?

Sollte eine Adresse ausnahmsweise nicht auswertbar sein, erstatten wir den vollen Betrag automatisch — ohne Rückfragen.

Was, wenn einzelne Datenquellen für meine Adresse nicht verfügbar sind?

Wir nutzen ausschließlich amtliche Quellen — und können nicht garantieren, dass jede Behörde ihre Datenbank zu jeder Adresse aktuell pflegt. Falls bei Ihrer Adresse mehrere zentrale Quellen (z. B. Bodenrichtwert, Vermessung, Hochwasser, Lärm) nicht abrufbar sein sollten, bekommen Sie die Unterlage trotzdem mit allem, was wir finden konnten — und der Betrag wird automatisch erstattet bzw. der Frei-Token zurück- gebucht. Sie zahlen also nur, wenn die Datenlage für Ihren Termin auch wirklich trägt.

Wie bezahle ich?

9,99 € netto (11,89 € brutto) pro Unterlage per Karte, Apple Pay oder Google Pay. Die Zahlung läuft über Stripe, eine Rechnung erhalten Sie automatisch per E-Mail.

Kann ich mein Konto später löschen?

Jederzeit. Wir schließen Ihr Konto und löschen Ihre Daten innerhalb von 24 Stunden — ohne Rückfragen, ohne Kündigungsformulare.

Brauche ich technisches Wissen?

Nein. Adresse eingeben, bezahlen, fertig. Den Rest erledigen wir im Hintergrund.

Loslegen

3 Einwertungen kostenlos. Ohne Kreditkarte.

Konto anlegen, Profil hinterlegen, erste Adresse einwerten — die ersten drei Einwertungen schenken wir Ihnen. Danach 9,99 € pro Termin, Bündel ab 8,99 €. Keine Vertragsbindung, kein Abo.

Ihre Zugangsdaten kommen per E-Mail. Keine Kreditkarte nötig, kein Abo. Eine Abmeldung ist jederzeit möglich.